お気に入りのアイテムの価値がわからずに悩んでいませんか?

三一通商株式会社は、長年の不動産投資運用経験をもとに、不動産の価値を正確に評価します。

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当社について

三一通商株式会社のホームページをご覧いただき、ありがとうございます。
弊社は天・地・人の三位一体のコンセプトに基づき、不動産会社を設立しております。
我々はお客様の要望に対し、不動産の賃貸、売買、管理や土地活用に最適かつ最良のご紹介・ご提案をさせていただけるように日々の業務に努めております。
そして、我々は中国語.英語も対応できますので、投資希望である外国籍のお客様も安心してお任せ下さい。

不動産評価​

投資用不動産をご購入いただく際には、不動産の真の価値を評価し、適正な入札額をご提供いたします。

まずは以下の書類をご用意ください。
・土地や建物の登記簿謄本
・公図、測量図、建物図面
・権利証
・重要事項説明書ほか購入時の契約書類
・住宅性能評価書 など
必要となる情報は、不動産の種類(一戸建て・マンション・土地など)や、不動産会社によって異なるため、事前に不動産会社へ確認しておくことがおすすめです。

不動産価値の向上

不動産の価値を深く理解した上で、建て替え、リノベーション、装飾、用途調整などの合理的な対策を講じることで、不動産の利回りや売却価格を向上させることができます。

自分の住み方に合わせて、内壁や床、天井の撤去や再構築も含め、自由に内装を設計できる
新築に比べて費用を抑えられる
都心部など人気が集中するエリアでも、中古物件なら残っている可能性が高い
資産価値の面で見ると、購入時よりも物件の価値を上げることができる。転居などによって売却する際に有利となる。
賃貸物件の場合、大家との相談の元で負担を分担する形で行うことも可能。

当社のサービス

不動産評価​

不動産の価値を左右する3つの要因,「一般的要因」、「地域要因」、「個別的要因」に基づき、評価額、取引事例、利回りなどから不動産の適正な価値を評価します。取引の参考価格を提供する。

リノベーション​

既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり付加価値を与えることである。マンションの一部屋から一棟、また、木造・RC造・鉄骨造等、特に構造に関係なく行うことが可能。

リフォーム​

住宅リフォームの主なものとしては
壁紙・床の張替え、雨漏りなどの修繕、外壁・屋根の塗り替え、住宅設備(キッチン、浴室などの水周り主体)の取り替え、補修、耐震性の強化(補強工事など)

売却や価格査定を検討している不動産はありますか?

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